Граждане Украины, которые не успели оформить приватизацию своих земельных паев до начала полномасштабного вторжения, теперь получили возможность завершить этот процесс до 2028 года. Соответствующие изменения были утверждены Верховной Радой Украины, что даёт владельцам паев дополнительное время для оформления земли в свою собственность.
Подробнее о том, как приватизировать землю и паи во время войны, информирует РБК-Украина, ссылаясь на адвоката Маряна Сащука.
Приватизация паев в условиях военного положения
Хотя в условиях военного положения большинство процессов, связанных с приватизацией земельных участков, временно приостановлены, приватизация земельных паев остаётся возможной для тех, кто обладает соответствующими сертификатами. Как поясняют юристы, владельцы паев, получившие сертификат о праве собственности на землю, могут оформить свою землю даже в текущих сложных условиях.
Эксперты рекомендуют не откладывать процесс приватизации до 2028 года, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Юрист подчеркивает, что если вы откладываете оформление, могут возникнуть конфликты с соседями по участку. Например, если сосед начнет процесс приватизации раньше, может произойти пересечение границ участков, что потребует дополнительных затрат на оформление новых документов и изменение границ.
Какие документы необходимы для приватизации
Процесс приватизации земли начинается с обращения в местные органы самоуправления. Основным документом, который нужно иметь, является сертификат на право собственности на пай. Как уточняют специалисты, этот сертификат не является учредительным документом, но он подтверждает ваше право на использование и владение земельным участком.
Кроме сертификата, вам понадобятся дополнительные документы: выписка из протокола о распределении земельных паев и схема распределения этих долей. С этими документами необходимо обратиться в государственный кадастр, чтобы зарегистрировать участок и присвоить ему кадастровый номер. Только после этого участок официально появится на публичной кадастровой карте.
Следующий шаг – подача выписки с кадастровым номером в орган местного самоуправления, который рассматривает и утверждает документы на приватизацию. На этом этапе органы власти принимают решение о передаче участка в частную собственность. После этого право собственности регистрируется в государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Стоимость и сроки оформления
Хотя сам процесс приватизации земли в Украине является бесплатным, услуги по оформлению документов могут варьироваться в зависимости от региона. К примеру, в Львовской области стоимость услуг по разработке технической документации составляет около 4-5 тысяч гривен, в то время как в Одесской области цены могут быть значительно выше.
Что касается сроков, то в среднем процесс приватизации может занять от трёх до четырёх месяцев. Однако стоит учитывать, что длительность процедуры напрямую зависит от скорости работы местных органов власти. В некоторых случаях процесс может затягиваться, что увеличивает срок ожидания.
Возможные проблемы при оформлении
Юристы предупреждают, что, несмотря на четко прописанную законодательную базу, на практике часто возникают сложности. Органы местного самоуправления могут намеренно затягивать процесс принятия решений или давать безосновательные отказы. Это создает риск коррупционных действий и может привести к необходимости судебного разбирательства для защиты своих прав на землю.
Эксперты рекомендуют владельцам паев быть настойчивыми и следить за ходом оформления документов, чтобы не допустить неправомерных задержек со стороны местных властей. В случае возникновения проблем стоит обращаться за юридической помощью и, при необходимости, защищать свои права в суде.
Ранее "Стена" информировала, что в Раде согласовали важный закон по полям и огородам.
Напоминаем, как легально получить отсрочку от мобилизации.